ARQUITECTO RESPONSABLE: FRANCISCO DONOSO TAGLE
ARQUITECTO COLABORADOR: JAVIER SILVA MORAGA
ESTUDIANTE EN PRACTICA: ANDREA GRAU CUMSILLE
CONSTRUYE: CONSTRUCTORA SANTO DOMINGO LIMITADA
TIPO DE FINANCIAMIENTO: SUBSIDIO HABITACIONAL, FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
ORGANISMOS INVOLUCRADOS EN FINANCIAMIENTO: GOBIERNO DE CHILE (A TRAVÉS DEL MINVU) – FUNDACIÓN SAN JOSÉ DE LA DEHESA (APORTES COMPRA DE TERRENO) Y AHORRO DE FAMILIAS BENEFICIADAS
COSTO DE URBANIZACIÓN POR VIVIENDA: 75 UF/POR VIVIENDA
COSTO DE VIVIENDA: 6 UF/M2
CANTIDAD DE UNIDADES CONSTRUIDAS: 153 VIVIENDAS
VIVIENDA: 27,62 M2 EN 1º PISO Y 21,43 M2 EN 2º PISO
SITUACIÓN URBANA: ES UNA VILLA EMPLAZADA EN UN SECTOR RURAL, MUY CERCANA A LA TRAMA SEMI-URBANA DEL PUEBLO DE PALMILLA, EXISTIAN FACTIBILIDADES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.
PROCESO DE DISEÑO Y GESTIÓN CON COMUNIDAD ORGANIZADA.
Levantar una casa piloto fue clave en el éxito del proyecto dentro de la comunidad.
Acciones de gestión
Generalmente las postulaciones de Fondos Solidarios de Vivienda (FSV) las realizan las madres de cada grupo familiar, en la mayoría de los casos las decisiones que toman no son respaldadas por el resto del grupo. Como se planteaba un cambio en el diseño de la vivienda y en su materialidad, se tomó como estrategia invitar a reuniones ampliadas a toda la familia. Fue así como junto a la Municipalidad de Palmilla se organizaron asambleas de 500 personas, donde se pudo discutir cada paso en el diseño y después de varias charlas de empresas, se pudo decidir la materialidad de la vivienda. Una vez adjudicado el subsidio, se comenzó la obra, mostrando a las familias cada proceso de construcción, principalmente una casa piloto donde la comunidad tomó decisiones sobre la estética de techos y colores de fachadas.
Decisiones de diseño
La vivienda rural se construye en terrenos de 200 m2 o más, por lo cual el porcentaje de ocupación de suelo no pasa del 15%: densificar NO es una prioridad, debido al bajo costo en el precio del suelo. Por otro lado, la calle se trasforma en el hecho urbano de mayor relevancia, ya que concentra no sólo la conectividad vehicular y peatonal, si no que también el esparcimiento y la sociabilidad, ya que las plazas compiten con el área verde circundante. Por lo cual la principal decisión de diseño es conformar una calle homogénea en su sección transversal y longitudinal: para lograr eso, las viviendas en primer piso se diseñaron como rectángulos alargados y pareados, formando volúmenes de 3 x 18 Mts, separados 3 Mts entre sí. El segundo piso aislado, que se entrega conformado, es decir la decisión de la disposición forma y tamaño de ventanas estarán a cargo del usuario, esto viene a resolver dos problemas: por un lado, la de un factor de individualidad a la vivienda, tan arraigado en la familia rural y, por otro lado, potencia la morfología homogénea de la calle. El primer piso está hecho con muros Covintec estucados, con paneles estratégicamente puestos, obteniendo pérdidas cercanas al 2%: como sistema no sólo tiene una gran capacidad de aislamiento, si no que disminuye los tiempos de construcción, y por ende sus costos: pudiéndose ofrecer más metros cuadrados.
