El proyecto contempla el edificio corporativo y el centro de clasificación y distribución de la empresa Chilexpress S.A., dedicada al servicio de courier nacional e internacional.
La obra se ubica en el sector de Lo Bosa, una zona agroindustrial anteriormente utilizada como vertederos de escombros. El encargo planteó varias problemáticas:
La vivienda se ubicaba en el sector suroriente de la comuna de Providencia, en un terreno esquina de 1.074 metros cuadrados, frente a la plaza Presidente Alfaro. El arquitecto había comenzado sus estudios en la Universidad Católica de Santiago, pero producto de las obligaciones diplomáticas de su padre terminó sus estudios en la Universidad de Lovaina, Bélgica.
El Feng Shui es el milenario arte de potenciar al ser humano a través del diseño, armonizando la conjunción de energías que emanan del ambiente, de los elementos y de las personas en un tiempo y espacio definidos.
El Feng Shui es el milenario arte de potenciar al ser humano a través del diseño, armonizando la conjunción de energías que emanan del ambiente, de los elementos y de las personas en un tiempo y espacio definidos.
Los arquitectos, y la actividad inmobiliaria en general, tienen hoy la oportunidad de incorporar el arte del Feng Shui en su quehacer, con el fin de propender a un mayor bienestar y calidad de vida.
Es muy difícil conocer a cabalidad los detalles de esta gestión, aún para aquellos que nos ha tocado, desde los niveles comunales, interactuar en todas las etapas con los diversos equipos a cargo del Transantiago. Es sintomático en nuestro país, la falta de transparencia y los grados de secretismo en todos los niveles de la administración del Estado. Por eso es fácil que a uno lo desmientan y le digan “es que usted ignora tal o cual cosa”, aunque ello no invalide el total del juicio que estemos manifestando.
Ciudad mística para muchos, incluso para quienes nunca la han visitado, Patrimonio Cultural de la Humanidad, Capital Cultural de Chile, capital de la región que recibe su nombre, Valparaíso ostenta muchos y grandes títulos que, sin embargo no impiden interrogarnos sobre el futuro inmobiliario de la ciudad.
Frente a la irrupción de la informática en casi todos los procesos de creación humana, resulta oportuno redefinir el concepto de producción de edificios −en tanto actividad central del arquitecto en su relación con el sector inmobiliario− a partir de la emergencia de las tecnologías de información.
Que los arquitectos podemos pecar de soberbia, qué duda cabe. Apenas capaces de tolerar una crítica, por bien fundamentada y constructiva que ésta sea; renuentes a asumir –y mucho menos declarar– las numerosas influencias que confluyen en nuestras ideas de proyecto, so riesgo de menoscabar nuestra pretendida “originalidad”, o autonomía intelectual.
Internet no es un medio más. Al menos, no en lo que a marketing inmobiliario se refiere. De todos los canales de comunicación, es el que mayor influencia ha tenido en la manera de entender dicha área. ¿Cómo? Cambiando al protagonista. Antes del advenimiento de la “triple doble vé”, la empresa inmobiliaria era la que definía la forma, el tiempo y el lugar de exposición a los contenidos. Ahora, eso lo define el cliente.
Este proyecto es el resultado de un concurso convocado en 2003, al que concurrieron por invitación las principales oficinas de arquitectura de Santiago.
El encargo solicita un edificio emblemático, de una imagen fuerte y reconocible, que sea representativo de los diez años de la Universidad de Ciencias de la Información y que sea capaz de ser la nueva cara visible para las próximas décadas.
En 1972, Venturi-Scott Brown-Izenour publican Aprendiendo de Las Vegas, donde presentan en forma analítica y visionaria un nuevo arquetipo urbano, el Strip, un modelo en el que el espacio ya no es el centro de la arquitectura, sino la imagen.
Escritor, historiador autodidacta, amante de la ciudad y de su pasado, eximio conocedor de la dinámica urbana como manifestación de la cultura, Miguel Laborde ostenta desde hace tiempo –y con justicia– el título de cronista urbano, arquitecto honorario y miembro del comité editor de la revista CA hasta 2006, Laborde es descendiente por padre y madre de vascos franceses, es un prolijo difusor del patrimonio arquitectónico y una eminencia entre los estudiosos de la vida y las costumbres de la sociedad chilena.
Sería inexacto afirmar que este enfoque cuantitativo no ha sido exitoso en su objetivo de entregar el mayor número posible de casas, pero el problema comenzó a gestarse a partir de la configuración de verdaderos polos de pobreza, que quedaron excluidos de las oportunidades que la ciudad ofrece: equipamientos, servicios, etcétera. Ello, como resultado de una política de construcción regida por la búsqueda del valor de suelo más bajo posible, lo que en la práctica ha provocado el desplazamiento de una gran cantidad de población hacia sectores periféricos de la ciudad de Santiago.
Es sorprendente la manera en que se construye en Santiago. Tanto por la intensidad y extensión del fenómeno, como por sus efectos, que muchas veces no parecen ser los más adecuados. Así, vemos cómo la ciudad cambia drásticamente año a año, con la fisonomía de calles y manzanas en constante mutación, una tendencia que resulta desalentadora y, al mismo tiempo, sorprendente y estimulante: una especie de paradoja urbana de vitalidad y la decepción.
El desarrollo económico, el mejoramiento de las autopistas, y el crecimiento exponencial de la población, son algunas de las realidades que conducen una interesante explosión inmobiliaria en la V Región, generando por una parte, una importante mutación urbana en pro del desarrollo y por otra, una significativa fuente de trabajo.
Como país, hemos elegido el modelo de libre mercado, pero como arquitectos, urbanistas, docentes de arquitectura o administradores públicos, a menudo damos muestras de no tener conocimiento ni control de las reglas sobre las cuales se decide la construcción de las ciudades, en el marco de ese modelo en que nos desenvolvemos actualmente.
La nueva sede en Puente Alto alberga una serie de carreras técnicas como mecánica automotriz, informática, construcción y salud. El proyecto se ubica en una comuna periférica que, a su vez, es la más densamente poblada. Estas dos características hacen que el proyecto deba resolver la permanencia de los alumnos durante la mayor parte del día, generando espacios que los acoja y distribuya en forma ordenada, además de proveer espacios de encuentro y esparcimiento fuera de las salas de clases.
Tras un incendio que afectó en 1969 a la entonces Escuela de Bellas Artes ubicada desde 1910 en el Parque Forestal, la Facultad de Artes se vio obligada a arrendar locales para impartir clases.
Este edificio, realizado hace casi cinco décadas, refleja la postura modernista de la oficina del arquitecto Horst Baumann, adaptada al lluvioso clima del sur de Chile. Baumann es autor de varios edificios significativos en Temuco, como el gimnasio del Colegio La Salle y el cuartel de bomberos Alemania, así como de numerosas viviendas.
En nuestra era digital, se está haciendo común automatizar ciertas instalaciones dentro de la vivienda, tales como la seguridad con alarmas y circuitos cerrados de TV, la iluminación artificial y hasta el riego del jardín.
Desde que se promulgó la Ley Orgánica Municipal, en la década de 1990, los municipios chilenos son autónomos para establecer, entre otras acciones, la política de desarrollo urbano, administrar sus recursos y fijar sus prioridades a través del Plan de Desarrollo
Comunal (Pladeco).
El negocio inmobiliario oscila entre lo inamo-vible y lo que se mueve en torno a él.
La acción inmobiliaria acontece a partir de tres conceptos fundamentales: comprar, construir y vender. Se compra suelo, se construye una edificación y se vende o arrienda lo construido.
Actualmente, un tipo especial de negocio inmobiliario está produciendo una nueva forma de segregación y fragmentación social caracterizada por una paulatina “guetización” urbana, esto es, una macrodistribución periférica de microsegregaciones encerradas, que hacen más patente aun la exclusión y la hostilidad social.
Sin ser alarmista, parece necesario examinar con mucha atención el proceso de renovación del stock habitacional de la comuna céntrica capitalina, donde el producto inmobiliario generado al amparo de la legislación vigente (PRC de Santiago y Subsidio de Renovación Urbana) está dejando más preocupaciones que problemas resueltos.
