Internet no es un medio más. Al menos, no en lo que a marketing inmobiliario se refiere. De todos los canales de comunicación, es el que mayor influencia ha tenido en la manera de entender dicha área. ¿Cómo? Cambiando al protagonista. Antes del advenimiento de la “triple doble vé”, la empresa inmobiliaria era la que definía la forma, el tiempo y el lugar de exposición a los contenidos. Ahora, eso lo define el cliente.
Sería inexacto afirmar que este enfoque cuantitativo no ha sido exitoso en su objetivo de entregar el mayor número posible de casas, pero el problema comenzó a gestarse a partir de la configuración de verdaderos polos de pobreza, que quedaron excluidos de las oportunidades que la ciudad ofrece: equipamientos, servicios, etcétera. Ello, como resultado de una política de construcción regida por la búsqueda del valor de suelo más bajo posible, lo que en la práctica ha provocado el desplazamiento de una gran cantidad de población hacia sectores periféricos de la ciudad de Santiago.
Es sorprendente la manera en que se construye en Santiago. Tanto por la intensidad y extensión del fenómeno, como por sus efectos, que muchas veces no parecen ser los más adecuados. Así, vemos cómo la ciudad cambia drásticamente año a año, con la fisonomía de calles y manzanas en constante mutación, una tendencia que resulta desalentadora y, al mismo tiempo, sorprendente y estimulante: una especie de paradoja urbana de vitalidad y la decepción.
El desarrollo económico, el mejoramiento de las autopistas, y el crecimiento exponencial de la población, son algunas de las realidades que conducen una interesante explosión inmobiliaria en la V Región, generando por una parte, una importante mutación urbana en pro del desarrollo y por otra, una significativa fuente de trabajo.
El movimiento es inherente a la materia viviente. Esta última, desde su paso de compuesto orgánico a la vida, no deja de desplazarse hasta el momento mismo de la muerte, a través de la degradación natural.
La idea de territorio está relacionada con una expresión de dominio −más o menos concreta, pero siempre artificial− de una determinada circunscripción geográfica. Sobre esta base, es posible aventurar que Chile posee un capital de base para la generación de recursos territoriales excepcionales.
El territorio está compuesto de elementos diversos que no necesariamente tienen una vinculación entre sí reconocible por uno o más individuos. Estos elementos se pueden encontrar dispersos y ser autónomos e independientes, sin generar un impacto recíproco o en la red que configura el territorio.
El 13 de junio de 2005, la provincia de Iquique fue sacudida por un terremoto grado 7,8 en la escala de Richter. El sismo no sólo produjo destrucción física de construcciones, sino que puso en evidencia la inexistencia de un modo contemporáneo de construir que fuera atingente a las variables del lugar, lo cual plantea la necesidad de cuestionarse las formas de intervenir el patrimonio.
Les Grands Moulins, en París, reconvertidos en zona universitaria.
Emmanuel Nguyen Ngoc - SEMAPA
El patrimonio es una noción compleja y cultural. Se refiere a las huellas dejadas por el Hombre que la conciencia social, en una época determinada, ha elegido conservar para transmitirla a las generaciones futuras. El patrimonio no “cae por su propio peso”, […]
La arquitectura es la forma física de una realidad política-económica más amplia. Frente a la realidad chilena, los arquitectos responden mediante una práctica profesional que consigue con el anonimato el alivio de la vergüenza
El Feng Shui es el milenario arte de potenciar al ser humano a través del diseño, armonizando la conjunción de energías que emanan del ambiente, de los elementos y de las personas en un tiempo y espacio definidos.
El Feng Shui es el milenario arte de potenciar al ser humano a través del diseño, armonizando la conjunción de energías que emanan del ambiente, de los elementos y de las personas en un tiempo y espacio definidos.
Los arquitectos, y la actividad inmobiliaria en general, tienen hoy la oportunidad de incorporar el arte del Feng Shui en su quehacer, con el fin de propender a un mayor bienestar y calidad de vida.
El negocio inmobiliario oscila entre lo inamo-vible y lo que se mueve en torno a él.
La acción inmobiliaria acontece a partir de tres conceptos fundamentales: comprar, construir y vender. Se compra suelo, se construye una edificación y se vende o arrienda lo construido.
Actualmente, un tipo especial de negocio inmobiliario está produciendo una nueva forma de segregación y fragmentación social caracterizada por una paulatina “guetización” urbana, esto es, una macrodistribución periférica de microsegregaciones encerradas, que hacen más patente aun la exclusión y la hostilidad social.
Sin ser alarmista, parece necesario examinar con mucha atención el proceso de renovación del stock habitacional de la comuna céntrica capitalina, donde el producto inmobiliario generado al amparo de la legislación vigente (PRC de Santiago y Subsidio de Renovación Urbana) está dejando más preocupaciones que problemas resueltos.
No hay que ser especialista para entender que las posibilidades de desarrollo de un país, o una región, están vinculadas al uso del territorio. Si pensamos en el desarrollo como actividad económica, la planificación territorial determina restricciones y oportunidades de crecimiento y empleo.
Mirando de poniente a oriente. Al fondo se ve la cordillera de los Andes y adelante los cerros de la cordillera de la Costa. El Valle Central de Chile permanece oculto entre ambas cordilleras (1). Esa deliberada omisión hace referencia al afán de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Talca por constituir en aquel valle una pregunta relativa al destino de ese territorio.
CAPITULO I
EL LUGAR DEL URBANISMO Y LOS URBANISTAS EN EL CHILE DE HOY
Notas sobre el Carácter de la Época y su relación con la Situación Urbana en Chile
El carácter de la época que vivimos desde los últimos veinte años del siglo pasado hasta hoy, se caracteriza por el abandono del Estado como Propietario y Gestor de los Bienes Productivos del país y por la entrega de la gestión de estos bienes a la iniciativa privada.
A veinte años de su creación, DOCOMO se ha eregido a nivel internacional como interlocutor ineludible en materia de protección del patrimonio arquitectónico moderno.
La Directora de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas trabaja en un plan de protección del patrimonio que busca integrar los diversos organismos involucrados en su preservación. Y no sólo de edificios, sino que de nuestra cultura e identidad.
Entendiendo la situación climática del lugar, escogimos la vivienda de la tipología 3, dada su forma, compacidad y poca masa, como modelo factible de ser adaptado al clima de la zona Central Interior.
Desde que se promulgó la Ley Orgánica Municipal, en la década de 1990, los municipios chilenos son autónomos para establecer, entre otras acciones, la política de desarrollo urbano, administrar sus recursos y fijar sus prioridades a través del Plan de Desarrollo
Comunal (Pladeco).
Ciudad mística para muchos, incluso para quienes nunca la han visitado, Patrimonio Cultural de la Humanidad, Capital Cultural de Chile, capital de la región que recibe su nombre, Valparaíso ostenta muchos y grandes títulos que, sin embargo no impiden interrogarnos sobre el futuro inmobiliario de la ciudad.
Frente a la irrupción de la informática en casi todos los procesos de creación humana, resulta oportuno redefinir el concepto de producción de edificios −en tanto actividad central del arquitecto en su relación con el sector inmobiliario− a partir de la emergencia de las tecnologías de información.
En función de la especialización y la precisión de los vocablos, vemos que todos los días aparecen nuevos términos para denominar cosas parecidas y, en la medida que esos nuevos términos se usan con liviandad, generan más confusión que precisión. Con la palabra “territorio” pasa algo parecido, como cuando se habla de lo “sustentable”: es políticamente correcta, es ambigua y, a veces, vacía de todo contenido, dependiendo de quién la utilice.
Transporte Y Territorio
Los diseños e implementaciones, tanto de los sistemas de transporte como de la infraestructura de soporte para la movilidad, hasta ahora los hemos enfocado hacia la resolución de las fracturas ya existentes en nuestras ciudades. éstas se originaron en sus etapas de planificación y se acrecentaron con políticas urbanas de miradas unisectoriales y […]
Que hoy más del 80% de la población mundial vive en áreas urbanizadas no hace de la ciudad un modelo exitoso per se que pueda seguir expandiéndose sin considerar la ecología a la hora de generar proyectos arquitectónicos, urbanos o de planificación territorial.
Levantamiento digital del ex Congreso Nacional
Chile ha entrado a una nueva dimensión de valoración de su patrimonio, como lo revela la existencia de cinco sitios en el territorio nacional que ya han sido declarados por la Unesco1 “Patrimonio de la Humanidad”: Rapa Nui, Iglesias de Chiloé, ciudad-puerto de Valparaíso, las oficinas salitreras de Humberstone y […]
Con su ecléctica arquitectura forjada desde comienzos del siglo XIX, Valparaíso acumuló méritos de sobra para ser declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Cuatro años, varias polémicas y una explosión más tarde, dos arquitectos y un arqueólogo analizan el presente de una ciudad que, por ahora, parece destinada a seguir viviendo de sus glorias pasadas.
Un excelente ejemplo de como un buen proyecto original se transforma en emblema de la mala construcción de casas sociales en Chile.
La casa se sitúa en la actual caleta de pescadores e histórico asentamiento de Cobija, al norte de la ciudad de Mejillones, en una zona fuera de las redes urbanas. La vivienda consta de una unidad de habitación cerrada en sí misma, con una doble envolvente que controla de forma pasiva la alta radiación incidente y los altos índices de iluminación natural directa y difusa. Los espacios son porosos y abiertos al exterior.
